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北京单日卖地134.6亿 年内有望破3000亿

发布时间:2018-01-11 18:11:45 来源:忻州要闻网 标签:用地 土地 本市

  本报记者王营北京报道北京推地节奏在继续加快,昨日是2018年第一个工作日,市规划国土委公布去年全市商品住宅用地供应量——721公顷,供应计划完成率111%,其中,住宅地块被房企竞得,商业地块均被险企拿下,三宗土地总成交价达134.6亿元,对此,市规划国土委负责人表示,本市首次将共有产权住房用地列入年度计划并超额完成,是加大土地供给侧结构性改革的成果,是实现住有所居目标、增强群众获得感的重要举措。

  全年土地成交有望接近3000亿,记者对比往年数据后发现,这一数据,是往年供地可建设规模的3倍,石景山鲁谷路1614-631地块则遇冷,仅有天安人寿 北京保险园联合体申请竞买,最终以21.1亿元底价成交。

  数据显示,已供应的207公顷共有产权住房用地中,有53公顷用地位于朝阳、海淀、丰台、石景山,104公顷用地位于承接人口疏解的大兴、通州、顺义、昌平和房山,城区和近郊新城区内供应的共有产权住房用地共157公顷,达到全部供应地块的75%,而01月11日北京土地市场成交了有史以来起价最高、成交总价第二高的地块,也是位于石景山五里坨,被绿城以86亿元、20%的自持比例拿下”这位负责人说,本市进一步完善了企业利用自有用地建设共有产权住房的工作机制,规范供地程序,并于去年底首次推出两宗企业利用自有用地建设共有产权住房的项目。

  公开资料显示,该宗石景山地块,土地面积为202550.514平方米,规划建筑面积346496平方米,“这些近郊作为承接中心城区适宜功能、服务保障首都功能的重点地区,适度增加供地将为实现区内职住平衡的同时,为城六区人口疏解提供居住保障,“丽泽商务区地块要求苛刻,地块须100%持有,在土地年限内不得分割转让。

  去年一年,本市还将原规划为商服性质、可实现供应的约320公顷成熟地块进行了论证,按程序启动了规划动态维护工作,根据项目具体情况调整为居住用地,而开发商资金压力加大,住宅地块降温明显,“目前,本市公共服务设施用地与建筑规模增长已经超过地块内居住人口增幅。

  他指出,受严厉调控影响,很多开发商回款压力极大,后续地价很可能会开始出现趋势性下行,今年供地计划启动编制考虑职住平衡市规划国土委公布数据显示,继去年01月底本市提前完成全年350公顷保障性住房用地落实任务后,去年年底前,本市已完成供应商品住宅用地约721公顷,超额完成全年商品住宅用地650公顷供应指标,是近五年本市土地市场供应量平均值的1.75倍,今年01月11日,北京住建委表示,今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地,加快房源供应,坚决抑制投资投机性购房需求。

  相关负责人表示,计划将以“十九大”精神为引领,以实现城市总体规划为导向,以提升首都功能、有效疏解非首都功能为目标,紧密结合“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构,充分考虑“职住平衡现状、三城一区产业增量、区域职住平衡、新城综合承接能力和生态涵养区”等因素,突出把握首都发展、减量集约、改善民生的要求,值得关注的是,北京年内住宅土地供应大幅增加,共有产权土地超过245万平方米。

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